Nesse panorama, adentra o palco o advogado especializado da Pacífico Sul Leilão de Imóveis, uma figura essencial que se manifesta nos leilões imobiliários. Esses eventos oferecem a chance de adquirir propriedades a preços vantajosos, e a experiência e conhecimento de um expert são determinantes para evitar percalços.
Vale destacar que os leilões se desdobram em duas categorias distintas: o leilão judicial, enraizado nas bases do Código de Processo Civil, e o leilão extrajudicial, regido pela Lei 9.514/97. Cada modalidade carrega traços marcantes que devem ser cuidadosamente considerados.
Curioso para conhecer a Pacífico Sul Group? Explore nosso Universo e descubra nosso portfólio excepcional, que abrange desde coberturas estratégicas até empreendimentos comerciais em locais de desenvolvimento constante no Rio de Janeiro. Nossa sede, situada na Avenida das Américas, na Barra da Tijuca, também no Brooklin em São Paulo, proporciona uma localização ideal para garantir uma experiência completa e segura aos clientes.
Não hesite em entrar em contato conosco para obter informações sobre nossos serviços em tempos de pandemia. Estamos prontos para esclarecer todas as dúvidas e atender às suas necessidades durante a aquisição de um novo imóvel. Conte conosco!
Na Pacífico Sul, oferecemos uma experiência dividida em três atos, cada um trazendo uma dimensão única para nossos clientes. Nos palcos dos leilões, nossos advogados especializados brilham intensamente.
O primeiro ato se desenrola na fase pré-leilão, onde conduzimos uma análise minuciosa das certidões do imóvel, edital e/ou processo judicial que culminou no leilão. Baseado nessa avaliação detalhada, elaboramos um parecer que funciona como um semáforo (verde, amarelo ou vermelho) para a possível arrematação.
Uma vez consolidada a arrematação, o segundo ato se inicia, trazendo consigo a essência jurídica. Nessa etapa, estamos presentes desde a formalização da ata de arrematação até a emissão da carta de arrematação e mandado de imissão na posse, tudo em benefício do cliente. Oferecemos assistência na defesa da arrematação, tratando impugnações, ações ou recursos por parte do antigo proprietário. Além disso, garantimos a remoção de gravames (penhoras, hipotecas, indisponibilidades etc.) e um monitoramento contínuo com envio de relatórios semanais. A terceira etapa se inicia após a emissão da carta de arrematação e mandado de imissão na posse, onde oferecemos assistência completa na desocupação da propriedade. Isso pode envolver medidas jurídicas adequadas ou acompanhar o oficial de justiça durante a retirada do ocupante do imóvel, especialmente nos casos de recusa na desocupação voluntária. Além disso, oferecemos um serviço abrangente de despachante junto ao cartório de registro de imóveis para garantir uma transferência de titularidade tranquila.
A busca por imóveis em leilão é guiada por especialistas em imobiliário, garantindo as melhores opções aos nossos clientes. Essa análise se desdobra antes, durante e após o evento, fornecendo um suporte técnico sólido para a tomada de decisões por parte do cliente.
O palco do leilão judicial é onde investidores encontram as melhores oportunidades de lucro. Ancorado nas regras do Código de Processo Civil, esse tipo de leilão é precedido pela penhora do imóvel devido a dívidas não pagas.
Esse espetáculo ocorre em duas etapas, conhecidas como praças. Na primeira, o imóvel não pode ser arrematado por um valor inferior à avaliação. Na segunda, o valor arrematado deve corresponder a pelo menos 50% da avaliação, evitando que o preço seja considerado vil e o leilão seja anulado.
Na Pacífico Sul, dominamos a coreografia do leilão judicial. Nossa equipe é especialista em interpretar cada movimento e maximizar seus resultados, garantindo que você entre no palco com confiança e sucesso.
No cenário do leilão extrajudicial, a alienação fiduciária de bens imóveis é o tema central. Regido pela Lei 9.514/97, esse tipo de leilão é desencadeado pelo inadimplemento de parcelas de financiamento.
A peça se desdobra em duas datas distintas, seguindo uma harmonia predefinida. O lance mínimo deve equivaler à avaliação do imóvel. Na segunda data, o lance mínimo incorpora a dívida e encargos, levando em consideração a situação do imóvel.
Em ambas as modalidades de leilão, a assessoria jurídica analisa as condições e a situação global do imóvel, abrangendo hipotecas, penhoras, dívidas e outros fatores. Além disso, análises de outros processos judiciais em nome do devedor são essenciais para orientar o cliente na busca por propriedades.
Na Pacífico Sul, nosso compromisso é sólido. Após analisar a documentação, se determinarmos que o imóvel não é apropriado para arremate, você não terá nenhum custo. Da mesma forma, se participarmos do leilão e outro licitante superar sua oferta, sem você arrematar, nenhum custo será cobrado. Você só efetua o pagamento ao arrematar efetivamente o imóvel.
Vamos trilhar esse caminho juntos, transformando seu interesse em imóveis em uma jornada repleta de êxito!
