Separamos uma lista com cinco dicas para que você não caia em armadilhas nos leilões de imóveis e faça uma boa arrematação.
- Tenha o máximo de informação sobre o imóvel
Em um leilão existem alguns indicativos do real estado do imóvel, que podemos levar em consideração. Fatores como região, entorno e condomínio em que ele se encontra, detalhes do edital e da perícia de avaliação do valor do imóvel, além das fotos disponíveis são todos pontos que nos ajudam no momento de escolher um imóvel.
- Saiba se o imóvel está ocupado
Na maioria dos leilões, os imóveis são ocupados e com isso há uma nova necessidade: a de retirar aquele ocupante.
Quando o antigo proprietário está aguardando o despejo ou quando ele alugou a casa para um terceiro, você precisará de um mandado de imissão na posse expedido por um juiz de direito para entrar no imóvel.
No entanto, vale ressaltar que arrematar um imóvel ocupado pode ser um negócio vantajoso, já que o risco de haver danos estruturais é menor por ele estar em condições habitáveis.
- Levante os débitos do imóvel
Os débitos do imóvel são as obrigações diretamente ligadas a ele, como os impostos do IPTU e de condomínio.
Vale ressaltar que, em muitos casos, esses débitos são pagos com o próprio valor auferido no leilão.
- Verifique se a arrematação pode quitar as dívidas
É interessante que você leia o edital com ajuda de um especialista com bastante atenção para descobrir se ele está responsabilizando o arrematante pela quitação de possíveis dívidas do imóvel.
- Tenha uma boa assessoria
Lembramos que a Pacífico Sul Leilões é uma assessoria premium no mercado de leilões de imóveis. Oferecendo o melhor acompanhamento possível aos seus clientes, em todas as fases da aquisição de um imóvel de leilão.
Sendo bem assessorado, você vai evitar todos os tipos de armadilhas possíveis.
Gostou desse conteúdo? Tem alguma dúvida ou acredita que existem mais cuidados que devem ser tomados, comente aqui embaixo! Estamos dispostos a ajudar você!
Até o próximo post!
Equipe Pacífico Sul
Pacificosulgroup
