Investir em imóveis pode ser a opção mais segura e rentável para construir um patrimônio sólido. No caso do setor imobiliário carioca, esse investimento tem valido muito à pena desde o final de 2019, quando o mercado voltou ao seu ritmo aquecido. Ainda no ano de 2021, o mercado geral brasileiro registrou um aumento de 5,29%. 

Com a procura por imóveis em contínuo crescimento, e com a valorização das regiões do Rio em alta, segundo pesquisas, o preço do aluguel na cidade do Rio de Janeiro subiu, em média, 5,2% no ano de 2021. O Leblon foi o bairro que mais se valorizou na Zona Sul: 15,24 %; já na Zona Oeste, a Barra da Tijuca, foi o bairro com maior aumento anual (29,96%).

A Pacífico Sul criou este artigo para te ajudar a escolher os bairros com as melhores e mais lucrativas oportunidades no Rio de Janeiro, com um alto potencial de retorno e valorização. 

Confira abaixo! 

• Leblon 

Conhecido por sua orla, uma das faixas de areia mais populares e tranquilas da cidade, Leblon é um bairro localizado na zona sul do Rio de Janeiro, e um dos mais valorizados da cidade. 

Segundo dados, o bairro tem um preço médio por metro quadrado de R$ 21.925,00 – quase três vezes acima da média do restante da cidade. 

Sua valorização se dá por conta da qualidade de vida que a região oferece e pelas oportunidades de localidade. 

As ruas ao redor são arborizadas e as opções de lazer vão desde bistrôs franceses aconchegantes, dezenas de restaurantes, bares, cafeterias até churrascarias animadas. 

Além disso, o bairro possui uma grande extensão de comércios e serviços para atender as necessidades rotineiras, como escolas e hospitais. 

Todas essas excelentes características, somadas a valorização dos imóveis da região, contribuem para que esse bairro seja uma ótima oportunidade de investimento. 

• Ipanema

O bairro de Ipanema é o segundo mais caro do Rio de Janeiro, com um valor médio de R$ 19.198,00 por metro quadrado. 

O badalado bairro é famoso pela praia de mesmo nome que atrai uma multidão diversificada de pessoas. Ao lado da Praia de Ipanema fica a Praia do Arpoador e a Praia do Diabo, formando uma extensa borda de areia nesta privilegiada localização carioca. 

A rochosa península da Pedra do Arpoador é um ponto muito procurado por surfistas e oferece trilhas e vistas incríveis do pôr do sol. 

Em direção ao centro, as ruas arborizadas da região contam com requintadas butiques, restaurantes sofisticados e bares descontraídos.

Sua completa infraestrutura para moradia e variadas atrações naturais fazem com que este seja um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro e uma ótima oportunidade de compra de imóveis. 

• Lagoa

O verdejante bairro Lagoa é uma área residencial abastada, perfeita para pessoas que desejam maior contato com a natureza. 

Vizinho à Lagoa Rodrigo de Freitas, cercada por parques com pistas de corrida e ciclovias, o bairro possui diversas opções de atividades ao ar livre. 

A área possui um dos metros quadrados mais caros de toda a região com R$ 16.207,00 por metro quadrado. 

O lugar oferece passeios de pedalinhos que atravessam a lagoa, e o montanhoso Parque Municipal da Catacumba oferece vistas de tirar o fôlego. 

Existem muitos bares e quiosques rústicos espalhados ao longo da margem da lagoa, enquanto o Complexo da Lagoa conta com restaurantes, lojas e um cinema multiplex.

A valorização imobiliária da também pode ter como causa a excelente qualidade de vida que o bairro pode proporcionar, levando a uma alta procura por imóveis na região. 

• Gávea 

Outro bairro muito conhecido e privilegiado do Rio de Janeiro é a Gávea. Com preço médio de R$ 14.466,00 por metro quadrado, o lugar é um dos mais caros e desejados pontos turísticos do município carioca. 

A sofisticada Gávea, possui como um dos grandes pontos turísticos o imponente pico de granito da Pedra da Gávea, e é famosa pelo Baixo Gávea, um enclave agitado repleto de cafés e bares badalados. 

A requintada pista de corridas do Jockey Club e o Shopping Gávea atraem multidões modernas. Outras atrações da área incluem o Planetário do Rio e o Instituto Moreira Salles, um centro cultural modernista com exposições e exibições de filmes.

Além disso, os mercados, padarias, postos de combustível, clínicas médicas, colégios e toda uma infinidade de comércios e serviços encontrados com facilidade pela região o tornam um ótimo bairro no qual se investir.

• Laranjeiras

Apesar de ser mais barato que os demais da lista, com o valor de R$ 10.171,00 por metro quadrado, Laranjeiras é famoso por ser um dos bairros mais charmosos do Rio e uma ótima opção para se investir. 

Conciliadora do charme e da tradição, o bairro oferece tranquilidade e diversos serviços essenciais, como hospitais, instituições de ensino, restaurantes, farmácias e supermercados. Ainda é possível ter fácil acesso a outros bairros através de estações de metrô próximas.

A região possui diversos edifícios antigos e elegantes como o Palácio Guanabara, o capitólio do estado, e pelo Palácio Laranjeiras, a residência do governador pelo exuberante Parque Guinle. 

A atmosfera do bairro ainda é composta por restaurantes charmosos e atividades culturais que acontecem toda semana.

Esse bairro é bastante residencial e grande parte dos seus empreendimentos possuem amplas plantas com quartos e espaços comuns para lazer. Além disso, esse bairro chama a atenção pela facilidade de realizar tarefas do dia a dia sem fazer grandes deslocamentos. 

• Barra da Tijuca 

A Barra da Tijuca é um bairro amplo com condomínios e shopping centers ancorados na longa e pitoresca Praia da Barra. O preço médio do metro quadrado na região é de cerca de R$ 9.539,00. 

Outros trechos de areia incluem a badalada Praia do Pepê e as áreas para surfe do Recreio e da Macumba, onde bares casuais e restaurantes de frutos do mar se alinham à beira-mar. 

Boa parte do agito do bairro acontece em shoppings gigantes como o BarraShopping, com cinemas, clubes em alta, lanchonetes gourmet e pistas de boliche.

O bairro possui excelentes escolas, possibilidades gastronômicas incríveis, além de ótimas oportunidades de lazer como o Sítio Roberto Burle Marx, o Parque Nacional da Tijuca e a Cidade das Artes. 

Como já dito, a Barra da Tijuca teve o maior aumento anual de 2021, de 29,96%. Isso comprova que a região constitui um investimento muito rentável.

Conclusão

Se você quiser adquirir imóveis nas regiões citadas, a melhor opção, com certeza, é os leilões de imóveis.

Os leilões de imóveis oferecem a você a oportunidade de comprar  imóveis em regiões privilegiadas do Rio de Janeiro com cerca de metade com de 70% a 30% do valor do imóvel. 

Esse valor é possível pois grande parte dos imóveis vão a leilão para serem usados para pagar dívidas. 

Se você quer saber mais sobre os leilões e ter acesso às melhores oportunidades de arrematação, entre em contato conosco e leia mais de nosso posts.