Em São Paulo, a média do preço do metro quadrado em 2021 é de R$ 9.366, de acordo com o índice recente do mercado imobiliário e a valorização dos imóveis no mesmo foi de 6,1%.

Esse valor representa uma incrível estabilidade no mercado de imóveis em São Paulo e ótimas oportunidades de investimento.

Separamos para você as melhores regiões para se investir em imóveis em São Paulo para que você não tenha dúvidas na hora de escolher.

Confira! 

• Itaim Bibi 

O sofisticado Itaim Bibi, que inclui a área da Vila Olímpia, é conhecido por suas sedes corporativas e vida noturna agitada. O bairro é um dos mais caros da cidade, chegando a mais de R$ 16 mil o metro quadrado.

Um dos motivos que tornam o bairro um dos mais desejados da capital paulista é a sua localização privilegiada, ficando próximo a importantes avenidas, como a Brigadeiro Faria Lima e Presidente Juscelino Kubitschek. A região também fica a poucos minutos da Marginal Pinheiros e das avenidas Bandeirantes e Brasil.

Sem contar que o bairro oferece um ponto positivo para moradores de cidades grandes e que precisam de agilidade: a proximidade com o metrô e várias linhas de ônibus. Essas são excelentes vantagens para quem deseja investir em imóveis em um ponto estratégico.

Os moradores do entorno de Itaim podem cultivar a qualidade de vida e o bem-estar em locais como o Parque do Povo, que conta com 100 mil metros quadrados de área verde, e um dos clubes mais tradicionais do Brasil, o Esporte Clube Pinheiros. O mesmo tem pistas para correr, áreas de piquenique e um pequeno teatro.

A cena gastronômica eclética inclui restaurantes japoneses e franceses sofisticados, bem como lanchonetes simples, enquanto as compras se concentram em shoppings de luxo como o JK Iguatemi e o Shopping Cidade Jardim. 

• Ibirapuera 

O Ibirapuera, assim como o Itaim Bibi, tem os metros quadrados mais caros da cidade, custando mais de R$ 15.800,00 em 2021. Em meio à agitação da maior capital do país, o bairro oferece infraestrutura de alto padrão para os moradores que priorizam o sossego e a qualidade de vida, sem sair de São Paulo.

O mesmo é localizado na região centro-sul da capital paulista, no distrito de Moema, e cortado pela Avenida Indianópolis. Limita-se com os bairros de: Paraíso, Vila Nova Conceição e Jardim Lusitânia e a região dos Jardins.

Entre as áreas de lazer mais conhecidas da região estão o Parque do Ibirapuera, que oferece ciclovias, pistas para caminhadas, parques infantis, três lagos artificiais, além do Ginásio do Ibirapuera, o Complexo Esportivo Vaz Guimarães e o famoso Museu de Arte Contemporânea (MAC).

• Pinheiros

Pinheiros é conhecido por seus cafés, galerias modernas de arte, lugares com música ao vivo e pelos bares e bistrôs da região do Baixo Pinheiros. 

Um ponto importante sobre o bairro Pinheiros: apesar de estar entre os mais desejados da capital, o metro quadrado está na média de R$ 13.300,00, um pouco abaixo dos demais já listados aqui. Ponto positivo para você que quer investir na região e prioriza o bom custo-benefício.

O Mercado de Pinheiros oferece uma grande variedade de barracas de produtos e lojas especializadas, além de pequenos restaurantes com cardápios criativos. Comida de rua, antiguidades e bandas ao vivo são os atrativos do animado Mercado Benedito Calixto, que acontece todos os sábados.

A localidade oferece a tranquilidade de um bairro residencial, mas sem abrir mão de uma infraestrutura completa para quem prioriza comodidade e bem-estar.

O bairro reúne o que há de melhor em mobilidade por São Paulo — como o fácil acesso às avenidas Paulista, Brigadeiro Faria Lima e ao metrô — e em qualidade de vida, como área verde, praças, feiras e muitas boas opções para quem gosta de curtir a noite.

• Vila Madalena

A Vida Madalena é um bairro super valorizado, mas com boa relação custo-benefício, já que a metragem custa, em média, R$ 11.340,00, de acordo com um levantamento feito no início de 2021.

O Beco do Batman é um famoso ponto turístico que chama atenção não só dos visitantes, como também é um dos principais locais de lazer da população da Vila Madalena. O local se tornou uma galeria ao ar livre para estênceis e murais coloridos. Uma multidão descolada frequenta os bistrôs e bares descontraídos. 

O bairro em si é ideal para quem procura morar ou investir em um bairro que reúne tradição e cultura. Essa é uma área boêmia da região oeste muito querida pelos moradores.

Ainda que ofereça um ar mais leve e despojado, não deixa de contar com excelentes empreendimentos com tudo o que os moradores precisam no entorno ou no próprio condomínio como churrasqueira, playground, espaço fitness e salão de festas.

O boêmio bairro da Vila Madalena, conta com lojas de moda independente, cafés casuais e galerias de arte contemporânea. 

• Vila Olímpia 

A dinâmica e sofisticada Vila Olímpia está localizada na zona sul e faz parte dos bairros mais valorizados de SP. A região é excelente para imóveis comerciais, inclusive, há quem chame o bairro de Vale do Silício brasileiro. Em 2020, o metro quadrado na Vila Olímpia foi avaliado em mais de R$ 16 mil.

O bairro atrai grandes empreendimentos comerciais e escritórios multinacionais de empresas como Google, Facebook, Microsoft, Motorola, Unilever, Parmalat e Discovery Communications. Essa região é, sem dúvidas, um centro comercial e financeiro em expansão e supervalorizado para fazer negócios.

Conhecida por seus edifícios corporativos e arranha-céus de luxo, incluindo a torre pós-moderna E-Tower. É também uma área comercial movimentada, com lojas de grife no shopping JK Iguatemi e lojas tradicionais no Shopping Vila Olímpia.

É também uma área comercial movimentada, com lojas de grife no shopping JK Iguatemi e lojas tradicionais no Shopping Vila Olímpia. A vida noturna começa depois do trabalho, com happy hours em pubs e bares.

Se o seu foco é investir em imóveis residenciais na Vila Olímpia, não se preocupe, pois é um investimento que tem tudo para ser promissor. A área é localizada em pontos estratégicos com fácil acesso às avenidas Faria Lima e Berrini.

Conclusão

Se você quiser adquirir imóveis nas regiões citadas, a melhor opção, com certeza, é os leilões de imóveis.

Os leilões de imóveis oferecem a você a oportunidade de comprar  imóveis em regiões privilegiadas do Rio de Janeiro com cerca de metade com de 70% a 30% do valor do imóvel. 

Esse valor é possível pois grande parte dos imóveis vão a leilão para serem usados para pagar dívidas. 

Se você quer saber mais sobre os leilões e ter acesso às melhores oportunidades de arrematação, entre em contato conosco e leia mais de nosso posts.