Nos últimos anos, tem se observado um aumento crescente na procura de imóveis de leilão. A soma de crédito barato, alta liquidez dos investidores, baixa rentabilidade de investimentos bancários e muitos endividados tendo suas garantias imobiliárias sendo executadas torna as arrematações cada vez mais convidativas.

Além disso, o maior beneficiado neste negócio é o comprador que adquire um imóvel com valor menor que o ofertado no mercado, sendo ele apartamento, galpões, casas, imóveis comerciais ou qualquer outro tipo.

Mas, que tal vermos o porquê de os leilões serem um investimento tão interessante nos dias de hoje? 

Confira abaixo! 

Segurança financeira 

Uma das melhores vantagens sobre os leilões se trata da segurança que os mesmos oferecem, pois, mesmo que o leilão seja anulado ou desfeito, você recebe todo o seu dinheiro de volta. 

Existe, também, uma outra vantagem relacionada à segurança que se trata de o investimento em imóveis estar imune à quebra dos bancos e ao congelamento do governo, como a poupança, por exemplo.

Isso faz dos imóveis um investimento historicamente estável. 

Além disso, a valorização dos imóveis sugere uma ótima forma de lucrar com essa modalidade de investimento e garante ainda mais segurança para você que deseja iniciar no mercado de imóveis. 

No ano de 2021, por exemplo, os imóveis terminaram o ano com uma valorização média de 5,29%. 

Valor abaixo do mercado

Grande parte das pessoas que buscam comprar imóveis em leilões o fazem em razão do preço favorável e com razão, já que esse investimento possui essa vantagem tática em relação a compra de imóveis por outras modalidades. 

Para tornar o leilão de bens mais vantajoso e atrair mais investidores, o legislador permitiu que os imóveis sejam vendidos por um valor, via de regra, correspondente a 50% da avaliação. Porém, dependendo do caso o imóvel pode ser arrematado por até 70% abaixo do valor de mercado. 

Somado a isso a valorização anual que os imóveis sofrem, conferem aos leilões uma forma lucrativa de comprar imóveis, sabendo que os mesmos podem ser vendidos pelo seu valor de mercado. 

Transparência 

No edital é possível encontrar todos os dados sobre o imóvel, desde o lance mínimo até o estado de conservação, de forma que informações não são algo que irá faltar a você. 

E quaisquer dúvidas que você tenha a respeito do imóvel ou do leilão em si podem ser esclarecidas com o auxílio de advogados especializados na área ou perguntadas ao próprio leiloeiro.

Além disso, sempre existe a possibilidade de perguntar ao síndico do prédio ou condomínio sobre o estado de conservação do imóvel. 

Um mercado em constante crescimento

Com o crescimento do mercado imobiliário e a inadimplência de diversos brasileiros, principalmente com relação aos financiamentos imobiliários, novas oportunidades surgem diariamente no mercado de leilões de imóveis.

Há uma vasta disponibilidade de imóveis em bom estado que representam uma oportunidade extremamente lucrativa para seu arrematante.

A demanda por imóveis também vem crescendo. 

Segundo números do IBGE, existe um déficit habitacional no Brasil de 5,8 milhões de residências (CBIC Dados, Fundação João Pinheiro; Déficit Habitacional no Brasil, 2015). 

Esse fato, somado ao aumento populacional, gera um aumento consistente na demanda por imóveis. O efeito desse aumento da procura é uma valorização dos imóveis existentes, pois, as empresas do setor não têm capacidade de produção para atender toda a demanda.

Como a Pacífico Sul pode ajudar você a entrar no ramos dos leilões

Essas são algumas das responsabilidades que a Pacífico Sul tem que irão ajudar você a fazer uma arrematação lucrativa: 

1) Avaliação prévia de toda documentação do imóvel e do processo judicial que deu origem ao leilão; 

2) Cadastro e habilitação junto ao leiloeiro; 

3) Oferta de lances caso autorizado pelo contratante; 

4) Acompanhamento do contratante em caso de leilão presencial e fornecimento de infraestrutura em caso de leilão online; 

5) Comunicação com o leiloeiro; 

6) Atuação judicial por intermédio de advogados próprios e/ou contratados para imissão na posse e obtenção da carta de arrematação; 

7) Auxílio e providências para o efetivo registro da propriedade e o levantamento de documentos e guias necessárias.

Se você quer ficar a par de todas essas incríveis oportunidades, entre em contato com a Pacífico Sul e nós te ajudaremos a encontrar os melhores imóveis que oferecem maior lucratividade para você.